Bouwmisdrijf

Uitleg over een bouwmisdrijf

Bouwovertredingen of bouwmisdrijven zijn inbreuken op de reglementering rond ruimtelijke ordening of milieu die strafbaar zijn gesteld door de wetgeving.

Het kan hierbij gaan om werken die in strijd zijn met:
•    De omgevingsvergunning,
•    Een ruimtelijk uitvoeringsplan en/of beperkt plan van aanleg,
•    Een goedgekeurde niet-vervallen verkaveling,
•    De stedenbouwkundige verordening (bouwcode) van de gemeente Boortmeerbeek,
•    Om werken die vergunningsplichtig zijn maar waar geen vergunning voor werd aangevraagd.

Een vermoedelijk bouwmisdrijf melden

Een melding van een vermoedelijke bouwovertreding geef je door aan de dienst ruimtelijke ordening of de milieudienst per e-mail, telefoon, aan het onthaal van het gemeentehuis of via brief ter attentie van het college van burgemeester en schepenen – Pastorijstraat 2 – 3190 Boortmeerbeek.

Voor een vlotte behandeling van het dossier vragen we volgende zaken mee te geven in je melding:
•    Beschrijving van de werken of handelingen,
•    Het adres en de locatie van de werken of handelingen,
•    Foto’s,
•    Andere relevante info,
•    Je contactgegevens (om je te kunnen contacteren voor vragen).
We delen je contactgegevens nooit met de overtreder.

De betrokken diensten zullen nagaan, na ontvangst van de klacht, of voor het bepaald adres een omgevingsvergunning werd aangevraagd of een melding van de werken werd gedaan. Als de dienst ruimtelijke ordening of milieudienst het nodig vindt, zullen zij de nodige vaststellingen doen of doorverwijzen naar de juiste instantie.

Voor dringende interventies na de kantooruren en in het weekend neem je contact op met de politiezone Boortmeerbeek – Haacht – Keerbergen op het nummer 016 55 16 60. Zij zijn ook bevoegd voor deze materie.

Uitzonderingen

Voor dit type meldingen kan je niet terecht bij de gemeente:

We zijn niet bevoegd bij geschillen tussen burgers onderling zoals bijvoorbeeld de betwisting van eigendomsrechten, huurrechten, erfdienstbaarheden, schade... Aspecten rond eigendom, mede-eigendom, erfdienstbaarheden en gebruik zijn geen stedenbouwkundige materie. Dit valt onder het burgerlijk recht. We raden aan om in eerste instantie, indien mogelijk, zelf het gesprek aan te gaan met de tegenpartij om tot een oplossing te komen. Als je niet tot een overeenkomst komt, kan je eventueel via een burgerlijke procedure het herstel van de schade of een schadeloosstelling vorderen. Je kan ook aan de vrederechter een 'oproeping tot verzoening' vragen. Dat is een vrijwillige en kosteloze procedure om snel tot een oplossing te komen.
Anonieme en onduidelijke klachten worden niet behandeld. Je contactgegevens zijn enkel voor intern gebruik en worden nooit gedeeld met derden of de overtreder.
De gemeente kan enkel optreden voor hinder/overtredingen op haar grondgebied. Je melding moet concreet genoeg zijn om een efficiënt optreden mogelijk te maken.

Navragen of er een bouwovertreding rust op een onroerend goed

Als er een bouwovertreding op een pand rust, staat dit vermeld op het stedenbouwkundig uittreksel. Bij verkoop moeten deze stedenbouwkundige inlichtingen verplicht worden meegedeeld aan de potentiële kopers.

De procedure voor de aanvraag van een stedenbouwkundig uittreksel vind je terug onder Verbouwen -stedenbouwkundig uittreksel. Voor bijkomende vragen hierover kan je terecht bij de dienst ruimtelijke ordening van de gemeente.