Wat is zorgwonen?
Bij zorgwonen wordt een kleinere woongelegenheid gecreëerd in of bij een bestaande woning. Zo kunnen maximaal twee ouderen (65+) of hulpbehoevende personen samenwonen met iemand die hen ondersteuning biedt.
Dat kan op twee manieren:
De zorgbehoevenden wonen in bij een zorgverlener (een gezin of alleenstaande).
Of de zorgverlener woont in bij de hulpbehoevenden.
Ook een huurwoning komt in aanmerking als zorgwoning, op voorwaarde dat de eigenaar hiervan op de hoogte is en toestemming geeft.
Wie komt in aanmerking?
Zorgwonen is mogelijk voor:
Maximaal twee personen, waarvan minstens één persoon:
65 jaar of ouder is,
ofhulpbehoevend is, bijvoorbeeld:
iemand met een handicap,
iemand die ondersteuning nodig heeft om zelfstandig thuis te kunnen blijven wonen,
iemand die recht heeft op een zorgbudget voor zwaar zorgbehoevenden, een zorgbudget voor ouderen met een zorgnood of een basis ondersteuningsbudget.
Het maakt niet uit of de zorgbehoevende in het hoofdgebouw of in de bijwoning woont.
Vraag bij de bevoegde instantie na hoe je de hulpbehoevendheid moet aantonen.
Welke voorwaarden gelden voor de woning?
Zorgwonen kan op drie manieren worden ingericht:
Binnen de bestaande woning
De extra wooneenheid is ondergeschikt en vormt één geheel met de hoofdwoning.
Ze mag maximum 1/3 van de totale woningoppervlakte innemen.
In een bestaand vrijstaand bijgebouw
Het bijgebouw moet hoofdzakelijk vergund zijn.
De zorgwoning mag maximaal 50 m² groot zijn.
Water- en nutsvoorzieningen worden gedeeld met de hoofdwoning.
In een tijdelijke, verplaatsbare unit
Wordt geplaatst op hetzelfde perceel, binnen een straal van 30 meter van de hoofdwoning.
Maximaal 50 m² groot en 3,5 meter hoog.
Wordt gedeeld qua nutsvoorzieningen en afvoer.
Mag maximaal 3 jaar blijven staan, eventueel één keer verlengbaar met nog eens 3 jaar.
Binnen 3 maanden na het einde van de zorgsituatie moet de unit verwijderd worden.
De ruimtes mogen gedeeld worden (zoals keuken of badkamer), maar dat is niet verplicht.
Wat moet je administratief doen?
Geen structurele verbouwing? Dan volstaat een melding via het omgevingsloket.
Wel verbouwingen of vergroting van je woning? Dan moet je een omgevingsvergunning aanvragen.
Wat met belastingen en je uitkering?
Als je de zorgwoning correct meldt of vergund, schrijft de Dienst Burgerzaken beide wooneenheden apart in op hetzelfde adres. Dat betekent:
Als alleenstaande met een vervangingsinkomen word je niet als samenwonend beschouwd.
Je behoudt dus je volledige uitkering als alleenstaande.
Huren of gratis laten bewonen?
Als eigenaar van de hoofdwoning mag je het bijgedeelte verhuren of kosteloos laten bewonen.
Wil je verhuren? Stel dan zeker een huurcontract op waarin alle rechten en plichten duidelijk staan. Je kan ook gebruikmaken van een modelhuurcontract.
